1979〜1989年築, 専有面積42.13㎡〜62.13㎡の平均販売価格
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ニューシティハイム千葉南
千葉県千葉市中央区稲荷町三丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,538万円
29.5万円/㎡
564
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2,512
AI査定結果
推定相場価格
1,538万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,214万円〜1,863万円
23.3万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年5月11日
ニューシティハイム千葉南
1,280万円（24.6万円/㎡）/ 1階 / 52.13㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 1,280万円 | 24.6万円 | 1階 | 52.13㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/05/01 | 980万円 | 18.8万円 | 1階 | 52.13㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/17 | 630万円 | 12.1万円 | 1階 | 52.13㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は24.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | ニューシティハイム千葉南 千葉市中央区稲荷町三丁目 | 蘇我駅9分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 52.13㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/19 | サニーハイツ西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/22 | 西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/25 | 第2西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/06 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 1,180万円 | 20.5万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/28 | シティファイブB棟 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 1,350万円 | 26.1万円 | 51.8㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | - | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/20 | シティファイブ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,600万円 | 25.3万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/04 | グレース22 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/03 | ダイアパレス千葉新田第一 千葉市中央区新田町 | 千葉駅8分 | 1,290万円 | 21.8万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/10 | コーポ東千葉 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅11分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/14 | パークプラザ千葉新宿 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 1,140万円 | 21.5万円 | 52.99㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス千葉新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/23 | ハイム新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅5分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.61㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/05 | スターンハイツ 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅8分 | 960万円 | 21.4万円 | 44.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライオンズマンション東千葉第2 千葉市中央区道場北一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅13分 | 1,060万円 | 20.3万円 | 52.24㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2026/05/01 | 千葉中央ヒミコマンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅9分 | 1,500万円 | 28.4万円 | 52.82㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾン本町 千葉市中央区本町三丁目 | 千葉中央駅11分 | 1,700万円 | 26.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/25 | MSマンション蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 890万円 | 18.5万円 | 47.98㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/17 | MGエクセリア蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/20 | 三幸マンション 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅4分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
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